二月的厦门，已是春风和煦，阳光明媚。翔安物流园里，一辆辆物流车来回穿梭，工人们上上下下忙碌地搬运货物，一派繁忙景象。融链·厦门翔安物流园是融通地产福建公司重点打造的高标仓储物流园，也是公司主动融入地方经济社会发展的一个重要实践。地产福建公司坚决贯彻集团公司党组和融通地产党委的决策部署，积极顺应集团公司“三个转变”形势要求，加速向市场化、专业化发展，推动公司经营管理提质增效。

逐“优”奋进　接好用好资产实现效益最大化

　　“改造得真好！原来这里又破又挤，送小孩上学堵得不行。现在，园区面貌一新，这才符合厦门的城市定位。”融园·浦南壹里附近居民参观招商中心时说。

　　融园·浦南壹里项目是公司2022年重点盘活的资产项目，该项目地块在接收时是一个有着近30年历史的老工业园，外观和设施大都比较老旧，面积闲置较多。经过充分调研，地产福建公司对地块重新规划定位，全力推进开发升级。如今，这座老工业园区“枯木逢春”，变成了一座现代感十足的综合园区。把资产接好、用好，深挖项目潜力，是公司工作的重中之重。接收资产后，公司按照“稳定运营一批、价值发展一批、创新发展一批、资产流通一批”的发展路径，确保实现资产保值增值。每一次资产接收都会全面搜集、查阅相关资料，实地调查走访，力争不让一寸资产流失；每开发一个项目，都会根据项目位置和区域发展规划科学决策，让每一寸资产都能物尽其用。2022年，公司圆满完成空余资产接收，投资项目多点开花，4个在建项目均实现投资落地，涵盖商业、产业、长租、教育等多业态；融园·浦南壹里项目、南昌学府街商业项目等老旧项目，重新焕发生机活力。

重新焕发生机的融园·浦南壹里项目

逐“链”前行　首批高标仓储物流园成功交付

　　公司在专注仓储物流领域投资、开发与运营服务品牌“融链”建设上持续发力。2022年，首批高标仓储物流园——融链·翔安物流园、融链·闽侯物流园相继以高分检测成功交付。为实现资产价值最大化，公司立足集团公司和融通地产整体发展思路，决定将两个物流园打造成“融链”品牌精品工程。在开发建设过程中，从三个方面主动打破固有的传统思维模式：招商观念从传统招租向定向招商转变，建设期内完成了100%招商；经营思路从单线投资向投补并行转变，通过积极申报、全力争取，融链·翔安物流园被列为福建省重点融合项目之一，也是融通地产首个获得地方政府资金补助的同类项目；工程建设从常规操作到高标高质转变，融链·翔安物流园创造了融通地产仓储类交付检测最高分的纪录，为同类项目的开发升级积累了丰富的实践经验。公司在经营发展中锚定航向，通过先行建强产业链条中优势段节，为循序渐进做大做强产业链奠定坚实基础。未来，公司将立足仓储、产业、商业三个战略主业，不断增强核心运营能力，用实际行动擦亮地产金字品牌。

逐“稳”扬帆　安全为先筑牢行稳致远基石

　　为全力解决资产安全类遗留问题，公司坚决遵循“整改规范一批、关停清退一批、开发升级一批”工作思路，从制度建设入手，按事项轻重缓急，分门别类逐个击破，整改责任落实到人，整改标准有据可依，整改措施具有可操作性。公司对所属项目逐一进行安全风险辨识，重点开展资产结构和消防安全“双清零”行动，将88个存在重大结构和消防安全隐患的项目列入任务清单。“全周期管理”思路贯穿工作始终，每月排查整改情况，实时跟进整改进度，疏通问题堵点。公司对安全改造方案进行技术性创新，既加快了安全改造进度，又极大减少了对生产经营的不利影响。在施工材料使用上，积极引入新材料，大幅降低改造成本。2022年，公司安全改造预算执行率157.12%，超额完成安全整改任务。

　　融通地产福建公司将深入学习宣传贯彻党的二十大精神，撸起袖子加油干，一张蓝图绘到底，以责任为“发动机”、以协同为“润滑剂”，以创新为“涡轮增压”，推动公司发展迈上新台阶。